许建华副主任赴区房管局调研工作
日期： 2012-07-09
许建华副主任赴区房管局调研工作
在听取房管局领导的工作汇报后，许建华副主任充分肯定区房管局，在区委、区政府领导下，上半年工作体现了思路清晰，作风扎实，推进有序，成效显著，为区域社会经济发展、民生改善提供了有力保证。同时指出：房管局的工作与民生息息相关，不管是旧住房的综合改造，还是住宅小区的物业管理；不管是经济适用住房供应，还是公共租赁房的管理等都是实实在在的民生工作。在取得成绩的基础上，还要进一步抓好以下几个方面工作。一是住宅小区物业管理工作。当前代表和居民群众对物业管理工作还有不少意见建议，针对这些情况，我区已经制定了一些管理措施和办法，要加快推出施行，如物业管理的托底机制、物业管理公司的诚信评价体系建立等。同时要在区的层面建立统一规范，以物业管理公司级业委会相关成员的专业培训机构和制度，为提高我区的物业管理水平发挥作用。二是解决“群租”问题要有新思路。“群组”问题人大代表和群众信访反映强烈，尤其是动迁安置房小区。解决这个问题，房管局和有关部门要有新思路新对策，必须堵疏结合。区政府各相关部门要根据动迁安置房的特点，积极研究探索对原动迁居民中剩余的代理经租机制，通过市场运作有效协调各方资源，加强小区综合管理。一要与动迁安置工作相结合，摸清全区动迁安置房实际居住与居民空余房自行出租情况，把居民空余安置房作为政府多渠道筹措公租房房源之一；二要建立代理经租机制，通过公租房管理公司，按市场运作，实现房屋租赁的有序规范，这样既能有效制止群租现象，保障小区安全有序；又能减轻公租房的建设压力，一举多得。三是旧住房综合改造工作。要注意四个方面，一要充分尊重街道和社区居民的意见。二要注意旧住房综合改造的综合性。除规定综合改造项目以外，小区的消防设施、管线、积水点、道路绿化等改造，与相关部门提前沟通，共同推进，减少扰民，降低成本。三要与小区的物业管理水平提高相结合，通过旧住房综合改造，使小区的物业管理水平得到提升。四要规范有序推进，今年是按照有关新规定新要求实施旧住房综合改造的第一年，许多工作是第一次尝试，在工作推进中可能会遇到一些新情况，不能因为一味追求完成工作指标而忽视安全和质量。四是大型住宅区的配套道路的建设，一要确保道路在居民入住前完工投入使用，对遗留问题要加快解决，给居民提供便利畅通的交通环境；二要注重道路建设中，对于不同的建设、投资主体，要按照全区“统一设计、统一建设、统一管理、统一验收”标准和要求开展工作。
（区人大办 卢义耀 供稿）